TOP 01 = ca. 112,17 m²

Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum,
3 Schlafzimmer mit Bad / WC, WC
Terrassen = ca. 8,39m² / 8,24 m²
Kellerabteil

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SOLD

Dieses Appartement ist bereits verkauft

 Top 01: Wohnfläche 112,17 m² | Terrassen: 8,39 m² / 8,24 m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 599.284,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 683.411,50
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage: 140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 67.200,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 5.384,16
 Management-Fee 23,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 15.456,00
 Cash – Flow € 46.359,84 
 Rendite in % ohne Einrichtung 7,74%
 mit Einrichtung 6,79%

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto inkl. 6% Kaufnebenkosten €724.416,19
Abzüglich Eigenkapital 50% € 362.308,10
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 380.318,51
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 20.475,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.