Appartement TOP 05 = ca. 112,89m²

Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum,
3 Schlafzimmer mit Bad / WC, WC
Balkon = ca. 8,19 m² / 8,39 m²
Kellerabteil

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SOLD

Dieses Appartement ist bereits verkauft

Renditeberechnung

 Top 05: Wohnfläche 112,89 m² | Balkon: 8,19 m² / 8,39 m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 684.700,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 768.287,50
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 67.200,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 5.349,60
 Management-Fee 15% und ø Buchungsaufwand 8% € 15.456,00
 Cash – Flow € 46.394,40
 Rendite in % ohne Einrichtung 6,78%
 mit Einrichtung 6,04 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 814.384,75
Abzüglich Eigenkapital 50% € 407.192,38
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 427.551,99
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 23.017,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.