Appartement TOP 08 = ca. 41,28 m²

Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum
1 Schlafzimmer mit Dusche, WC
Balkon = ca. 4,59 m²
Kellerabteil

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SOLD

Dieses Appartement ist bereits verkauft

Renditeberechnung

 Top 08: Wohnfläche 41,28 m² | Balkon: 4,59 m² 
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 245.360,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 276.320,00
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 22.400,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 1.981,44

 laufende Kosten Vermietung: Management-Fee 15 % und ø Buchungsaufwand 8 %

€ 5.152,00
 Cash – Flow € 15.266,56
 Rendite in % ohne Einrichtung 6,22 %
 mit Einrichtung 5,52 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 292.899,20
Abzüglich Eigenkapital 50% € 146.449,60
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 153.772,08
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./3% Zinsen)
€ 8.279,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.