Appartement TOP 08 = ca. 41,28 m²

Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum
1 Schlafzimmer mit Dusche, WC
Balkon = ca. 6,10 m²
Kellerabteil

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SOLD

Dieses Appartement ist bereits verkauft

Renditeberechnung

 Top 08: Wohnfläche 41,28 m² | Balkon: 6,10 m² 
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 282.164,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 319.768,00
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 22.400,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 1.981,44
 laufende Kosten Vermietung: Management-Fee 15 % und ø Buchungsaufwand 8 % € 5.152,00
 Cash – Flow € 15.266,56
 Rendite in % ohne Einrichtung 5,41%
 mit Einrichtung 4,80%

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6,6% Kaufnebenkosten  € 338.740,69
Abzüglich Eigenkapital 50% € 169.370,34
Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten € 176.145,16
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 9.483,00

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.