Appartement TOP 09 = ca. 127,98 m²

Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum
2 Schlafzimmer mit Bad / WC , WC
Terrassen = ca. 19,94 m² / 5,88 m²
Balkon = ca. 4,28 m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 09: Wohnfläche 127,98 m² | Terrassen: 19,94 / 5,88 m² / Balkon: 4,28 m² 
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 1.151.820,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 1.263.805,00
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 67.200,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 6.143,04
 laufende Kosten Vermietung: Management-Fee 15 % und ø Buchungsaufwand 8 % € 15.456,00
 Cash – Flow € 45.600,96
 Rendite in % ohne Einrichtung 3,96 %
 mit Einrichtung 3,61 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6 % Kaufnebenkosten  € 1.339.633,30
Abzüglich Eigenkapital 50% € 669.816,65
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 703.307,48
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J. / 2,5% Zinsen)
€ 37.861,86

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.