Appartement TOP 09 = ca. 127,98 m²

Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum
2 Schlafzimmer mit Bad / WC , WC
Terrassen = ca. 17,79 m²  / 5,22m²
Balkon = ca. 4,99 m²
Kellerabteil

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Preisinformation auf Anfrage

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Renditeberechnung

 Top 09: Wohnfläche 127,98 m² | Terrassen: 17,79 m² / 5,22m² | Balkon: 4,99 m² 
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 1.342.993,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 1.453.375,75
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 120,00
 Netto Erlös p.a.* € 100.800,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 6.143,04
 laufende Kosten Vermietung: Management-Fee 15 % und ø Buchungsaufwand 8 % € 23.184,00
 Cash – Flow € 71.472,96
 Rendite in % ohne Einrichtung 5,32 %
 mit Einrichtung 4,92 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6 % Kaufnebenkosten  € 1.549.298,55
Abzüglich Eigenkapital 50% € 774.649,27
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 805.635,25
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J. / 2,5% Zinsen)
€ 43.371,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.