Appartement TOP 10 = ca. 92,76 m²

Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum
2 Schlafzimmer mit Bad / WC, WC,
Terrasse = ca. 14,72 m²
Balkon = ca. 4,68 m² / 4,15 m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 10: Wohnfläche 92,76 m² | Terrasse: 15,43 m² / Balkon: 4,68 / 4,15 m² 
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 850.840,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 920.410,00
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 67.200,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 4.452,48
 laufende Kosten Vermietung: Management-Fee 15 % und ø Buchungsaufwand 8 % € 15.456,00
 Cash – Flow € 47.356,80
 Rendite in % ohne Einrichtung 5,57 %
 mit Einrichtung 5,15 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 975.634,60
Abzüglich Eigenkapital 50% € 487.817,30
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 512.208,17
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J. / 2,5% Zinsen)
€ 27.575,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.