Appartement TOP 11 = ca. 61,26 m²

EG: Wohnraum mit Küche und Essplatz, Vorraum,
1 Schlafzimmer, Bad, WC, AR
Balkon = ca. 16,56 m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 11: Wohnfläche 61,21 m² | Balkon: 16,56 m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 359.957,50
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 405.865,50
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage: 140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 22.400,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 2.938,08
 Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 5.152,00
 Cash – Flow € 14.309,92
 Rendite in % ohne Einrichtung 3,97 %
 mit Einrichtung 3,52 %

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 430.216,90
Abzüglich Eigenkapital 50% € 215.108,45
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 225.863,87
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 12.159,00

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.