Appartement TOP 11 = ca. 61,26 m²
EG: Wohnraum mit Küche und Essplatz, Vorraum,
1 Schlafzimmer, Bad, WC, AR
Balkon = ca. 16,56 m²
Kellerabteil
SOLD
Dieses Appartement ist bereits verkauft
Renditeberechnung
| Top 11: Wohnfläche 61,21 m² | Balkon: 16,56 m² | |
| Kaufpreis netto ohne Einrichtung | € 413.951,12 |
| Kaufpreis netto mit Einrichtung | € 469.244,75 |
| Renditeberechnung: | |
| Vollbelegungstage: | 140 |
| Netto Erlös / Tag / Bett | € 80,00 |
| Netto Erlös p.a.* | € 22.400,00 |
| Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) | € 2.938,08 |
| Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 % | € 5.152,00 |
| Cash – Flow | € 14.309,92 |
| Rendite in % ohne Einrichtung | 3,46 % |
| mit Einrichtung | 3,05 % |
Finanzierungsvorschlag:
| Kaufpreis netto inkl. 6,6% Kaufnebenkosten | € 500.214,90 |
| Abzüglich Eigenkapital 50% | € 250.107,45 |
| Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten | € 260.111,75 |
| Finanzierungskosten p.a. (Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen). |
€ 14.002,86 |
*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.