Appartement TOP 12 = ca. 109,31 m²

EG: Wohnraum mit Essplatz und Küche,
Diele, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Bad, WC, AR
Terrasse = ca. 33,40 m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 12: Wohnfläche 109,31 m² | Terrasse: 33,4m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 741.212,38
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 838.492,25
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage: 140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 67.200,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 5.246,88

 Laufende Kosten Vermietung:

Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 %

€ 15.456,00
 Cash – Flow € 46.497,12
 Rendite in % ohne Einrichtung 6,27 %
 mit Einrichtung 5,57 %

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto inkl. 6,6% Kaufnebenkosten  € 890.634,74
abzüglich Eigenkapital 50% € 445.317,37
Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten € 463.130,06
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 24.932,00

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.