Appartement TOP 13 = ca. 76,00 m²

EG: Wohnraum mit Küche und Essplatz,
Diele, WC, DU
1 OG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC,VR
Terrasse = ca. 13,43 m²
Balkon = ca. 7,15 m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 13: Wohnfläche 76,00 m² | Terrasse: 13,43 m² | Balkon: 7,15 m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 526.000,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 594.050,00
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage: 140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 44.800,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 3.648,00
 Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 10.304,00
 Cash – Flow € 30.848,00
 Rendite in % ohne Einrichtung 5,86 %
 mit Einrichtung 5,19 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto inkl. 6,6% Kaufnebenkosten  € 633.257,30
abzüglich Eigenkapital 50% € 316.628,65
Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten € 329.293,80
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 17.727,20

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.