Appartement TOP 16 = ca. 76,00 m²

EG: Wohnraum mit Küche und Essplatz,
Diele, WC, DU
1 OG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC,VR
Terrasse = ca. 13,43 m²
Balkon = ca. 7,15 m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 16: Wohnfläche 76,00 m² | Terrasse: 13,43 m² | Balkon: 7,15 m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 445.000,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 502.000,00
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage: 140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 44.800,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 3.648,00
 Management-Fee 23,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 10.304,00
 Cash – Flow € 30.848,00
 Rendite in % ohne Einrichtung 6,93 %
 mit Einrichtung 6,15 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 532.120,00
Abzüglich Eigenkapital 50% € 266.060,00
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 279.363,00
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 15.040,00

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.