Appartement TOP 23 = ca. 90,21  m²

EG: Wohnraum mit Essplatz und Küche, WC, AR
1. OG: 2 Schlafzimmer mit Bad / WC, Diele
Terrasse = ca. 12,82m²
Balkon = ca. 9,64m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 23: Wohnfläche 90,21 m² | Terrasse: 12,82 m² | Balkon: 9,64m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung

 € 631.649,00

 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 711.955,13
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 100,00
 Netto Erlös p.a.* € 56.000,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 4.330,08
 Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 12.880,00
 Cash – Flow € 38.789,92
 Rendite in % ohne Einrichtung 6,14 %
 mit Einrichtung 5,47 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto inkl. 6,6% Kaufnebenkosten  € 756.279,17
abzüglich Eigenkapital 50% € 378.139,58
Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten € 393.265,17
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 21.171,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.