Appartement TOP 25 = ca. 90,21  m²

EG: Wohnraum mit Essplatz und Küche, WC, AR
1. OG: 2 Schlafzimmer mit Bad / WC, Diele
Terrasse = ca. 12,82m²
Balkon = ca. 9,64m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 25: Wohnfläche 90,21 m² | Terrasse: 12,81 m² | Balkon: 9,64m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung

 € 557.260,00

 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 624.917,50
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 44.800,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 4.330,08
 Management-Fee 23,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 10.304,00
 Cash – Flow € 30.165,92
 Rendite in % ohne Einrichtung 5,41%
 mit Einrichtung 4,83%

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 682.412,55
Abzüglich Eigenkapital 50% € 331.206,28
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 347.766,60
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./3% Zinsen)
€ 18.722,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.