Appartement TOP 27 = ca. 117,83  m²

EG: Wohnraum mit Essplatz und Küche, WC, AR, Schlafzimmer mit DU
1. OG: 3 Schlafzimmer mit Bad / WC, DU, WC, Diele
Terrasse = ca. 12,82m²
Balkon = ca. 9,64m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 27: Wohnfläche 117,83 m² | Terrasse: 12,82 m² | Balkon: 9,64m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 831.427,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 933.055,38
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 89.600,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 5.655,84
 Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 20.608,00
 Cash – Flow € 63.336,16
 Rendite in % ohne Einrichtung 7,62 %
 mit Einrichtung 6,79 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto inkl. 6,6% Kaufnebenkosten  € 994.637,04
abzüglich Eigenkapital 50% € 497.318,52
Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten € 517.211,26
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 27.844,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.