Appartement TOP 27 = ca. 116,45  m²

EG: Wohnraum mit Essplatz und Küche, WC, AR, Schlafzimmer mit DU
1. OG: 2 Schlafzimmer mit Bad / WC, DU, Diele
Terrasse = ca. 12,82m²
Balkon = ca. 6,89m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 27: Wohnfläche 117,83 m² | Terrasse: 12,82 m² | Balkon: 6,89m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 866.766,00
 Kaufpreis netto mit Einrichtung  € 971.904,38
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 67.200,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 5.655,84
 Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 15.456,00
 Cash – Flow € 46.088,16
 Rendite in % ohne Einrichtung 5,32 %
 mit Einrichtung 4,74 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto inkl. 6,6% Kaufnebenkosten  € 1.036.050,07
abzüglich Eigenkapital 50% € 518.025,03
Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten € 538.746,04
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen)
€ 29.002,86

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.