Appartement TOP 28 = ca. 92,99  m²

2.OG: Wohnraum mit Essplatz und Küche,
2 Schlafzimmer mit Bad / WC, Diele, WC
Loggia = ca. 12,69m²
Kellerabteil

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Preisinformation auf Anfrage

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Renditeberechnung

 Top 28: Wohnfläche 92,99 m² | Loggia: 12,69 m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 820.438,75
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 900.642,63
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 120,00
 Netto Erlös p.a.* € 67.200,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 4.463,52
 Management-Fee 23,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 15.456,00
 Cash – Flow € 47.280,48
 Rendite in % ohne Einrichtung 5,76 %
 mit Einrichtung 5,25 %

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 960.085,04
Abzüglich Eigenkapital 50% € 480.042,52
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 499.244,22
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./3% Zinsen)
€ 26.876,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.