Appartement TOP 28 = ca. 92,99  m²

2.OG: Wohnraum mit Essplatz und Küche,
2 Schlafzimmer mit Bad / WC, Diele, WC
Loggia = ca. 12,69m²
Kellerabteil

Renditeberechnung

 Top 28: Wohnfläche 92,99 m² | Loggia: 12,69 m²
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 713.425,00
 Kaufpreis netto ohne Einrichtung  € 783.167,50
 Renditeberechnung:
 Vollbelegungstage:  140
 Netto Erlös / Tag / Bett  € 80,00
 Netto Erlös p.a.* € 44.800,00
 Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) € 4.463,52
 Management-Fee 23,00% und ø Buchungsaufwand 8 % € 10.304,00
 Cash – Flow € 30.032,48
 Rendite in % ohne Einrichtung 4,21%
 mit Einrichtung 3,83%

 

Finanzierungsvorschlag:

Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 6% Kaufnebenkosten  € 830.157,55
Abzüglich Eigenkapital 50% € 415.078,78
Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten € 435.832,72
Finanzierungskosten p.a.
(Laufzeit 25 J./3% Zinsen)
€ 23.463,00

 

*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.